Terrazas de Guadaiza I Apartamentos en Venta en Marbella
Terrazas de Guadaiza I presenta una colección de apartamentos modernos y listos para habitar en Nueva Andalucía, Marbella. Este desarrollo, situado en un entorno sereno entre lagos y campos de golf de renombre, ofrece una conexión rápida con Puerto Banús y el centro de Marbella. Diseñado para compradores que valoran el confort, la luminosidad natural y un estilo de vida práctico en la Costa del Sol, este proyecto combina la tranquilidad residencial con la vibrante atmósfera de la zona.
Análisis del proyecto
Ubicación
Ubicado en la prestigiosa Nueva Andalucía, Terrazas de Guadaiza I se beneficia de su proximidad a servicios esenciales y áreas de ocio. A poca distancia se encuentran numerosas playas, instalaciones deportivas y campos de golf de primer nivel, integrando el proyecto en el corazón de la actividad de Marbella.
Distribución
Estas viviendas están concebidas para satisfacer las necesidades de un estilo de vida contemporáneo. Los interiores luminosos, las distribuciones abiertas y las amplias terrazas buscan maximizar el confort y la conexión con el exterior, ofreciendo un espacio funcional y agradable para la vida diaria.
Estado del proyecto
El proyecto Terrazas de Guadaiza I ha sido completado y las viviendas están listas para su entrega inmediata. El desarrollo representa una oportunidad para adquirir una propiedad moderna y funcional en una ubicación consolidada de la Costa del Sol, con acabados de calidad.
Puntos de atención
El proyecto está situado en una zona que puede requerir el uso de vehículo para desplazamientos frecuentes. Si bien las vistas al mar son un atractivo, la perspectiva desde algunas unidades puede variar. El diseño se enfoca en el confort interior y las comodidades del complejo.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un área establecida de la Costa del Sol. Aquellos que aprecian un estilo de vida activo, con fácil acceso a campos de golf de clase mundial (como Magna Marbella Golf a 613 m hemelsbreed y Real Club de Golf Las Brisas a 916 m hemelsbreed) y a la animada vida social de Marbella y Puerto Banús, encontrarán aquí un entorno favorable. También es una opción para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona turística consolidada. La proximidad a servicios como supermercados (1.3 km hemelsbreed) y farmacias (104 m hemelsbreed) hace que sea práctico para residentes permanentes.
Calidad de construcción & Acabados
La memoria de calidades destaca el uso de materiales eficientes y soluciones prácticas en el diseño del edificio. La estructura es de hormigón armado con forjados aligerados, y la fachada combina paneles arquitectónicos de hormigón con ladrillo cara vista blanco. Se incluye aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética. Las terrazas cuentan con suelo de gres y barandillas de vidrio, buscando maximizar la sensación de espacio. Los interiores están diseñados para ser luminosos, con cocinas modernas y baños equipados. Se prevé climatización (aire acondicionado frío/calor) y armarios empotrados en los dormitorios. La promoción se reserva el derecho de realizar modificaciones técnicas, sustituyendo materiales por otros de calidad equivalente si fuera necesario.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
Terrazas de Guadaiza I ofrece apartamentos de tres dormitorios y dos baños, con precios que oscilan entre €431,655 y €462,210. Las viviendas disponibles presentan superficies construidas de aproximadamente 121 m². Al ser un proyecto completado, las unidades se encuentran listas para ser ocupadas, permitiendo una adquisición y mudanza rápidas. La disponibilidad se limita a las unidades restantes en este desarrollo, con una gama de precios que refleja las diferentes ubicaciones y características de cada apartamento dentro del complejo.
Contexto y Entorno
Nueva Andalucía, en Marbella, es un área codiciada por su equilibrio entre exclusividad residencial y acceso a servicios. Terrazas de Guadaiza I se sitúa en un entorno que combina la calma de los lagos y campos de golf con la dinamismo de la costa. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y farmacias a menos de 5 minutos a pie, según datos de la promoción. La cercanía a playas icónicas como Playa de la Bajadilla (0.7 km hemelsbreed) y a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km hemelsbreed) añade un atractivo costero a la vida en esta zona. El clima templado, con una media anual de 19.2°C y aproximadamente 3,856 horas de sol al año, invita a disfrutar del exterior y las numerosas actividades recreativas disponibles.
Ubicación: Marbella
Entorno & Vida
La vida en Terrazas de Guadaiza I se enmarca en Nueva Andalucía, una zona conocida por su desarrollo residencial y su oferta de ocio. El entorno inmediato combina la tranquilidad de las áreas verdes y los campos de golf con la cercanía a la vibrante vida de Marbella y Puerto Banús. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (1.3 km hemelsbreed) y farmacias (104 m hemelsbreed) simplifica la rutina diaria. Además, la oferta de restaurantes (138 en un radio de 2km) y la presencia de 5 centros de salud en Marbella aseguran que las necesidades diarias estén cubiertas. El ambiente general es el de una zona residencial consolidada, que atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes de temporada.
Mapa & Ubicación
Este mapa muestra la ubicación de Terrazas de Guadaiza I en Nueva Andalucía, Marbella. Se destacan las distancias hemelsbrede a puntos de interés clave como playas, campos de golf, el aeropuerto de Málaga, y el centro de Marbella. La representación visual ayuda a comprender la accesibilidad y la integración del proyecto en el entorno de la Costa del Sol.
Accesibilidad & Servicios
| Playa de la Bajadilla | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
El proyecto ofrece una buena conectividad. Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla, se encuentran a 0.7 km hemelsbreed. Las principales arterias de comunicación permiten un acceso relativamente rápido a la autovía AP-7. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 39 km hemelsbreed, y Gibraltar a unos 58 km hemelsbreed. Para el transporte público, existen 11 líneas de autobús y 50 paradas dentro de un radio razonable. La presencia de 29 farmacias, 20 bancos y 138 restaurantes en un radio de 2 km garantiza la disponibilidad de servicios. La proximidad a campos de golf de renombre como Magna Marbella Golf (a 613 m hemelsbreed) es un punto destacado.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, con máximas que suelen oscilar entre 12°C y 26°C. El número de horas de sol al año es considerable, superando las 3,856 horas, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El acceso a playas, como Playa de la Bajadilla (0.7 km hemelsbreed), y la corta distancia (1.7% de pendiente) facilitan el disfrute de la costa. El zwemseizoen se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación, a 29m sobre el nivel del mar, contribuye a un clima agradable y menos extremo que en zonas de mayor altitud.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- Playa de la Bajadilla 1,2 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 1,9 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 2,7 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Campos de golf
- The Range golf lessons 5,6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7 km
- Magna Marbella Golf 7,9 km
- Driving Range / German Golf Academy 9,3 km
La zona ofrece un acceso privilegiado a la costa, con playas como Playa de la Bajadilla a tan solo 0.7 km hemelsbreed y Playa de Casablanca a 2.4 km hemelsbreed. Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Casablanca. La oferta recreativa es amplia, destacando la gran cantidad de campos de golf en las proximidades: Magna Marbella Golf (613 m hemelsbreed), Real Club de Golf Las Brisas (916 m hemelsbreed), entre otros. También se encuentran centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte (a 0.4 km hemelsbreed) y piscinas municipales. Las marinas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km hemelsbreed), añaden un componente náutico a las opciones de ocio.
Fuente: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Ubicación en la región
Terrazas de Guadaiza I se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa al proyecto en el corazón de la Costa del Sol, una región reconocida internacionalmente por su estilo de vida, clima y oferta turística. Marbella, como cabecera de la comarca, ofrece una infraestructura desarrollada y una reputación de exclusividad. El proyecto está posicionado para beneficiarse de la conectividad de la provincia de Málaga, con el aeropuerto internacional a una distancia manejable, y de la infraestructura de transporte regional.
Detalles del proyecto
Ref: CS848194
Resumen
- Apartamentos de obra nueva listos para entrega en Marbella.
- Ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, cerca de campos de golf y playas.
- Diseño moderno con interiores luminosos y amplias terrazas.
- Acceso a comodidades comunitarias, incluyendo piscina y zonas verdes.
- Adecuado para quienes buscan un estilo de vida activo en la Costa del Sol.
Comparación regional
En comparación con proyectos similares en Marbella, como Be Aloha (desde €475,000), Nikki Living (desde €450,000) y Armonia (desde €470,452), Terrazas de Guadaiza I ofrece una gama de precios competitiva, comenzando desde €431,655. Su característica de 'Gereed' (Completado) lo diferencia de desarrollos en construcción, permitiendo una ocupación inmediata. La ubicación en Nueva Andalucía es una de las zonas más demandadas de Marbella, conocida por su concentración de campos de golf y su proximidad a Puerto Banús. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer variaciones en tamaño o amenidades, Terrazas de Guadaiza I se posiciona como una opción sólida para quienes buscan calidad y accesibilidad inmediata en este codiciado enclave de la Costa del Sol, con una oferta de 3 dormitorios y 2 baños.
Preguntas frecuentes sobre Terrazas de Guadaiza I
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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